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Allgemeine Geschäftsbedingungen - IMMOBILIENVERMARKTUNG -
 
 
1.
Die JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN bemüht sich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
 
2.
Der Maklervertrag mit der JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder sonstiger Kenntnisnahme (z. B. auf unserem Internetportal, durch Insertionen, Aushänge usw.) zustande.
 
3.
Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
 
4.
Die JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
 
5.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglichen beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
 
6.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem maklerseits unterbreiteten Angebot steht. Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns vom Kunden mitzuteilen.
 
7.
Wird innerhalb von drei Jahren über das von uns nachgewiesene Objekt ein Kaufvertrag mit einem Vertragspartner abgeschlossen, so verpflichtet sich der Auftraggeber zur Zahlung der ursprünglichen vereinbarten Maklergebühr an die JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN.
 
8.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
 
9.
Ist dem Empfänger das von der JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebotes mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträgen zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.
 
10.
Erfüllungsort/Gerichtsstand ist der Geschäftssitz der JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
 
11.
Sollten einzelne Regelungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung.
 
 
JIL KOPERSCHMIDT IMMOBILIEN                                                                                                                                    Stand 03/2016
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